Chi tiết thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà Gò Vấp mới nhất

Khi mua bán nhà Gò Vấp, việc cần làm đầu tiên của các bên là phải công chứng hợp đồng mua bán theo đúng quy định của pháp luật. Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán nhà Gò Vấp, để tránh rủi ro hãy tham khảo những thủ tục công chứng hợp đồng sau đây!

Chuẩn bị hồ sơ công chứng hợp đồng mua bán nhà Gò Vấp

Theo quy định được thống nhất tại Điều 40 Luật Công chứng 2014, khoản 1 thì các bên khi đã tiến hành thỏa thuận mua bán nhà đất cần chuẩn bị bộ hồ sơ gồm đầy đủ các giấy tờ sau:

Bên mua nhà Gò Vấp:

– Phiếu yêu cầu công chứng

– Sổ hộ khẩu.

– Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân.

– Giấy tờ tùy thân: Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.

Thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà tại Gò Vấp – Ảnh minh họa

Bên bán nhà Gò Vấp:

– Hợp đồng ủy quyền bán (nếu có).

– Sổ hộ khẩu.

– Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân.

– Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất.

– Giấy tờ tùy thân: Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước hoặc hộ chiếu (của cả vợ và chồng) còn hạn sử dụng.

Ngoài các giấy tờ trên, khi tiến hành thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà Gò Vấp, các bên có thể soạn trước hợp đồng. Tuy nhiên, thông thường đơn vị công chứng sẽ yêu cầu tổ chức công chứng soạn thảo. Theo đó hai bên mua bán sẽ phải trả chi phí soạn hợp đồng và không tính vào phí công chứng.

Thủ tục công chứng hợp đồng bán nhà Gò Vấp

Dù bạn mua bán nhà Gò Vấp hay bán nhà Thủ Đức thì cũng đều cần đọc thật kỹ các bước hoàn thiện thủ tục công chứng hợp đồng này:

Bước 1. Tiếp nhận yêu cầu công chứng hợp đồng mua bán nhà đất

– Kiểm tra giấy tờ trong hồ sơ công chứng:

– Đánh giá yêu cầu của pháp luật với người công chứng: Cá nhân phải có năng lực hành vi dân sự đầy đủ (nếu không sẽ từ chối yêu cầu công chứng).

Trường hợp 1: Hồ sơ đầy đủ, đúng pháp luật thì thụ lý và ghi vào sổ công chứng.

Trường hợp 2. Hồ sơ chưa đầy đủ thì yêu cầu bổ sung.

 

Bước 2. Thực hiện công chứng hợp đồng mua bán nhà đất

Trường hợp 1: Với hợp đồng công chứng viên soạn thảo theo yêu cầu người công chứng.

– Người yêu cầu công chứng (2 bên mua bán) đọc lại toàn bộ hợp đồng để kiểm tra và xác nhận vào hợp đồng.

– Người yêu cầu công chứng ký vào từng trang của hợp đồng (việc ký phải thực hiện trước mặt công chứng viên).

– Công chứng viên yêu cầu các bên xuất trình bản chính các giấy tờ có trong hồ sơ để đối chiếu.

– Ghi lời chứng, ký và đóng dấu.

Trường hợp 2: Nếu các bên có hợp đồng soạn trước.

– Công chứng viên phải kiểm tra dự thảo hợp đồng

+ Nếu đáp ứng được yêu cầu thì chuyển sang đoạn tiếp theo.

+ Nếu không đúng hoặc có vi phạm thì yêu cầu sửa, nếu không sửa thì từ chối công chứng.

Những lưu ý khi công chứng hợp đồng mua bán đất:

– Thời hạn công chứng:

+ Không quá 02 ngày làm việc;

+ Với hợp đồng, giao dịch có nội dung phức tạp thì thời hạn công chứng có thể kéo dài hơn nhưng không quá 10 ngày làm việc.
– Được công chứng tại tổ chức công chứng: Gồm Phòng công chứng (đơn vị sự nghiệp của Nhà nước) và Văn phòng công chứng (tư nhân). Việc công chứng có thể được thực hiện ngoài trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng trong trường hợp người yêu cầu công chứng là người già yếu, không thể đi lại được…

– Phải công chứng tại các tổ chức công chứng trong phạm vi tỉnh nơi có nhà đất.

Trên đây là chi tiết thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà Gò Vấp mới nhất năm 2019. Đừng quên chia sẻ bài viết nếu bạn cảm thấy hữu ích đối với những người xung quanh nhé!

Chi tiết thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà Gò Vấp mới nhất
Đánh giá bài viết!

BÌNH LUẬN

Please enter your comment!
Please enter your name here